[摘要] “金九银十”我看过前几年的成交数据，这几年并不明显，包括05、06年，也没有出现9月份、10月份成交量特别高的情况。排除春节当月的话，实际上是全年最低点。
观点一：“金九银十”五年未现。
观点二：今年的“金九银十”，相对于前边五、六、七月份成交量情况，会有一些反弹。
观点三：关于搜房电话，希望搜房网可以直接对接楼盘，方便开发商。
“金九银十”前几年成交数据增量不明显
“金九银十”我看过前几年的成交数据，这几年并不明显，包括05、06年，也没有出现9月份、10月份成交量特别高的情况。排除春节当月的话，实际上是全年点。
去年也很普通，比不上五月份、六月份。我觉得今年“金九银十”，除了季节比较好，购房者愿意去看房，主要是四月份政策出台。政策出台以后，五月份像成交量相当于四月份是下降了70%。6月份、7月份是有一些反弹，每个月反弹百分之二三十。同比09年的话，也只有09年40%的交易量。
中指研究员分析师张瑜
今年“金九银十”成交量会反弹
今年的“金九银十”，相对于前边五、六、七月份这样一个成交量情况的话，肯定是会有一些反弹的。同比来说，我觉得应该还是不会有去年的行情的。应该是介于08和09年之间的这样一个状态。我个人觉得降价的话，特别是一些销售业绩比较大的开发商，应该会有一定幅度的降价，但是我认为幅度不会大，大概10%到20%。看七月份成交量排行榜，排行位成交均价一万两千多，周边楼盘一万五，下降不到20%，基本上就是位。第二位的上海摊大宁城，这个楼盘两万五千多，它周边的楼盘三万块钱的样子，大概下跌百分之二三就会有比较好的表现。有一些开发商下降百分之十几的状态，而且一旦下降百分之十几，成交量回升就很明显。开发商推盘的时候，应该从这方面着手。
关于搜房电话 希望搜房网可以直接对接楼盘 方便开发商
之前我看一个信息，看一个楼盘想问一些情况。您眼看到这个电话，说实在的，给客人个感觉好麻烦，要多播这么多的数字，你可能另外再开网页找一下是不是不需要播这个的。购房者感觉是这样的。以后希望有更方便的，比如说播400这个，这边就有人接电话，我想找哪个楼盘，他能直接帮我对接过去，会更方便。目前来说，对开发商而言更有利，因为他有效记录这个客户群是从哪个区域过来的，通过电话记录能分析出来，给营销更精准的数据。以便投放广告在哪个区投放，他会更有针对性一点。
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