[摘要] 6月4日，住建部等三部委发布二套住房认定政策，楼市调控的一大悬疑终于揭晓，“认房又认贷”也成为二套房贷政策出台后最严厉的认定标准。据媒体报道，目前部分商业银行已经开始按照上述要求严格审贷。
编者按：6月4日，住建部等三部委发布二套住房认定政策，楼市调控的一大悬疑终于揭晓，“认房又认贷”也成为二套房贷政策出台后最严厉的认定标准。据媒体报道，上海一些银行已经“密不透风”地对“二套房”申请从紧——对照贷款申请人的户口本，一一到央行征信记录以及房屋登记信息系统里查询其家庭成员名下的房产数目。
这一标准一出，很多之前买小户型过渡，或套房贷款已还清的改善型需求心里一咯噔：我卖房再购房怎么算？算首套吗？搜房网邀请您关注今日话题：银行认房又认贷卖房再购房算首套？
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银行认房又认贷
沪上银行对二套房申请自觉从紧 异地购房不给贷款 东方早报
与此同时，上海一些银行已经“密不透风”地对“二套房”申请从紧——对照贷款申请人的户口本，一一到央行征信记录以及房屋登记信息系统里查询其家庭成员名下的房产数目。此外，尽管上海房地产细则犹抱琵琶半遮面迟迟不出，中国银行、招商银行、民生银行等却明确提出“异地限购”，外地人士申办房贷必须在上海居住满1年的要求。
包括国有大行、股份制银行以及城市商业银行在内的多家分支行信贷员均向早报记者表示，截至昨日，银行在认定二套房时，执行的仍然是单一“认贷”原则。 >>>更多
部分银行认贷又认房 房贷仍有空可钻 国际金融报
记者以购房者身份致电北京多家商业银行后得到的答复是，这些金融机构都已按照该标准进行审核贷款人的身份。而在上海，中行和招行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。建设银行上海市分行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。
经记者换算，如果金融机构都按上述标准进行认定，购套价格为200万元的住房，那么，第二套房购买者的首付款将从原来的60万元提高至100万元。另外，由于贷款利率从基准利率的八五折提高至1.1倍，其总还款金额也要多出23万元。 >>>更多
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